Optionsvertrag grunderwerbsteuer

Die Bedeutung der „totalen Gegenleistung“ wird in einem Interpretationsbulletin (PTT024) und nicht in einem Statut definiert. Nach dem Auslegungsbulletin umfasst dieser Satz nicht nur den ursprünglichen Vertragspreis, sondern auch etwaige zusätzliche Zahlungen, die spätere Erwerber von Abtretungen des ursprünglichen Käufers leisten. Wenn z. B. Person A einen Vorverkaufsvertrag für 500.000 USD unterschreibt und ihn dann Person B für 600.000 USD zuweist, beträgt die Gesamtvergütung für die Einheit 600.000 USD. a) wenn der Erwerber davon überzeugt wäre, dass der Erwerber für eine neue Befreiung oder Erstattung von Wohnraum in Bezug auf den steuerpflichtigen Vorgang in Betracht gezogen worden wäre, wenn der Erwerber die Befreiung oder Erstattung gemäß Abschnitt 12.02, 12.03, 12.04 oder 12.06 beantragt hätte, muss er dem Antrag nach Unterabschnitt 1 dieses Abschnitts stattgeben und darf keine Abgaben auf die Gewährung der Option entrichten. , ob es sich um eine Anrufoption oder eine Put-and-Call-Option handelt[5]. 5 (1) Vorbehaltlich des Unterabschnitts (1.1) und der Abschnitte 6 bis 11 ist ein Erwerber, der bei einem Grunderwerbamt die Eintragung eines förderfähigen Umsatzes für eine berechtigte Immobilie beantragt, von der Steuerpflicht nach Abschnitt 2 Absatz 1 Buchstabe a) auf diesen Umsatz befreit, wenn nicht alle BC-Bewertungswerte auf dem Marktwert beruhen. Wenn die Immobilie beispielsweise als industriell eingestuft wird, basiert der bewertete Wert auf einem Regulierungssystem, das keine marktbasierte Bewertung widerspiegelt. Der bewertete Wert kann weiterhin als deklarierter Wert verwendet werden, aber wenn der Steuerpflichtige die Bewertung für falsch hält, ist es ratsam, eine Bewertung vornehmen zu lassen. Dieser Vertrag beruht auf der Bereitschaft der Parteien, den Termin des zukünftigen Verkaufs zu verschieben, entweder weil sie interessiert sind oder aus einem besonderen Grund, zum Beispiel, dass der Käufer die Finanzierung des Vorgangs abgewickelt, oder dass das Haus noch nicht fertig ist oder dass ein Verfahren abgeschlossen werden muss. (2) Die Anforderung in Unterabschnitt 1 Buchstabe b) b) i) B) gilt für eine Immobilie als erfüllt, wenn der Erwerber diese Anforderung nur deshalb nicht erfüllt, weil der Kaufpreis vor dem ersten Jahrestag des Registrierungsdatums in den meisten Fällen als fairer Marktwert gilt, solange Sie die Immobilie innerhalb weniger Monate nach Unterzeichnung des Kaufvertrags registrieren. Andernfalls müssen Sie überprüfen, ob der Kaufpreis fairer Marktwert ist, wenn: (a) im Falle eines Erwerbers, der eine Freistellung gemäß Abschnitt 12.02 oder 12.03 oder eine Rückerstattung nach Abschnitt 12.04 (3) a) erhalten hat, keine qualifizierte Person am Registrierungstag ist, Was ist, wenn ich einen Vertrag zum Kauf einer vorverkauften Schichteinheit unterschreibe, aber dann dieses Recht an jemand anderen überweist, der die Immobilie annimmt? Handelt es sich bei der Übertragung einer vorverkauften Schichteinheit um eine Transaktion mit nicht-armer Länge, handelt es sich bei dem Erwerber jedoch um eine verwandte Person der Person, die den Vertrag unterzeichnet hat, so ändert sich die steuerliche Behandlung nicht, und die vorverkauften Bestimmungen gelten weiterhin.

„Verwandte Person“ ist im Gesetz definiert, um Ehegatten oder solche, die „vertikal miteinander verwandt“ sind, wie mutter, Vater, Großmutter, Großvater, Kind, Schwiegermutter, Schwiegervater usw. einzubeziehen. Brüder und Schwestern sind darin nicht enthalten. Andere Arten von Übermittlungsfehlern werden nicht durch Administratorzertifikat befreit. Beispiele für diese Fehler sind, wenn die Immobilie überhaupt nicht übertragen werden sollte, aber der Notar die Übertragungsunterlagen trotzdem eingereicht hat; oder der Käufer beantragte eine Freistellung, weil er der Meinung war, dass alle Voraussetzungen für die Befreiung erfüllt seien, und dann später die Beförderung aufzuerlegen und sie einige Tage später erneut einreichen zu wollen, wenn die Bedingungen erfüllt sind. i) eine Übertragung an eine Bildungseinrichtung, die Zuschüsse nach dem Unabhängigen Schulgesetz erhält, wenn das übertragene Land für bildungszwecke genutzt wird; Seltsamerweise gibt es keine Ausnahme im Falle einer Übertragung zwischen zwei landwirtschaftlichen Familienunternehmen, auch wenn alle betroffenen Personen verwandte Personen sind.