Eine Frage, die von Grundstückseigentümern oft gestellt wird, ist, wie viel für einen Pachtvertrag berechnet werden soll. Der Grundbesitzer muss einen Preis finden, der akzeptable Einnahmen bringt, aber innerhalb der Marktgrenzen bleibt. Der angemessene Preis hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab, einschließlich, aber nicht beschränkt auf, die Größe und Lage der Immobilie, die Art und Fülle der Wildtierarten, die Qualität der Jagd, den Ruf des Betriebs, die Anzahl der am Mietvertrag beteiligten Personen, die Dauer des Pachtvertrags und die vom Grundbesitzer erbrachten Dienstleistungen und Einrichtungen. In der Regel generieren bessere Jagderfahrungen mehr Einkommen. Einige Grundbesitzer verzichten auf Einnahmen aus einem Jagdpachtvertrag, weil sie ihre Haftungsrisiken nicht erhöhen wollen. Oklahomas Freizeitnutzungsgesetz und Oklahoma Limitation of Liability for Farming and Ranching Act können Grundbesitzern Schutz vor Haftung bieten, wenn Gäste ihr Eigentum gebührenfrei nutzen, wenn Pvereder weniger als 10 USD pro Hektar zahlen oder wenn die Vermieter und Gäste einen ordnungsgemäß ausgeführten Haftungsverzicht unterzeichnen. Darüber hinaus sollten Grundbesitzer die folgenden Schritte zum Schutz ihres Vermögens ergreifen: Haftungsausschluss: Der Autor ist ein Wildtierprofessor und kein Anwalt. Diese Publikation soll die Leser über Haftungsfragen im Zusammenhang mit der Freizeitjagd auf ihren Grundstücken aufklären. Bevor Sie einen Jagdpachtvertrag ausführen, sollten Sie sich mit einem Anwalt in Verbindung bringen. Wie Sie faire Miete bestimmen, Ernteanteil in Cash-Basis umwandeln, Flexibilität für Ihren Cash-Vertrag erhöhen und Vor- und Nachteile für einen Cash-Leasing-Vertrag. Einige Grundbesitzer mit erheblichen Übertretungsproblemen entwickeln Jagdpachtverträge, um mehr Kontrolle über ihr Land zu erlangen. Für solche Grundbesitzer ist das Einkommen möglicherweise nicht so wichtig wie hilfebeizuhaben bei der Bekämpfung von Übertretungsproblemen.
Die erhöhte Aktivität und Präsenz der Pese hilft, Vandalismus, Diebstahl und Wilderei Probleme im Zusammenhang mit Übertretungen zu reduzieren. Es kann auch die Möglichkeit bieten, Menschen auszuschließen, dass ein Grundstückseigentümer keinen Zugang mehr zu einer Immobilie haben möchte. Jagdpachtverträge sollten gut geschrieben sein und die Parteien im Pachtvertrag klar identifizieren. In Mississippi sind personenfreie Gruppen nicht rechtskräftig anerkannt. Daher sollten Sie erwägen, die Aufnahme von Jagdverbänden zu verlangen, indem Sie sich an das Büro des Außenministers von Mississippi (www.sos.ms.gov ) wenden und die erforderlichen Unterlagen ausfüllen. Wenn der „Präsident“ des ABC-Jagdvereins beispielsweise einen Pachtvertrag unterschreibt, der einen vereinsfreien Verein repräsentiert, hat der Grundbesitzer wohl nur eine Vereinbarung mit dem Vereinspräsidenten und nicht mit der gesamten Gruppe. Ein guter Pachtvertrag beschreibt die Vereinbarungen zwischen dem Grundbesitzer und dem Jäger (oder Verein), so dass es keine Missverständnisse über die erworbenen Privilegien gibt. Die nachstehenden Klauseln sind als eine Liste von Vorschlägen zu dem Wortlaut gedacht, der normalerweise in einem Jagdpachtvertrag enthalten ist.
Es gibt kein Standardformular für diese Klauseln und alle Artikel sind verhandelbar. Passen Sie die folgenden Klauseln an Ihre Bedürfnisse an oder bereiten Sie Ihre eigenen Klauseln für bestimmte Situationen vor. Es kann ratsam sein, Ihr Mietdokument vor der Unterzeichnung von einem Anwalt überprüfen zu lassen. Diese Veröffentlichung ist nur für pädagogische Zwecke bestimmt. Dies ist kein Rechtsdokument. Ein Jagdpachtvertrag ist ein gesetzlicher Vertrag. Benutzer sollten Rechtsbeistand behalten, bevor sie einen Vertrag abschließen. Einige Grundbesitzer mögen es nicht, mit Menschen umzugehen, eine Notwendigkeit bei Jagdpachtverträgen.
Um erfolgreich mit Menschen umgehen und Pachtverträge jagen zu können, müssen einige Grundbesitzer daran arbeiten, ihre Kommunikations- und Sozialkompetenzen zu verbessern. Wenn ein Bauernhof oder eine Ranchfamilie und Angestellte die einzigen Personen waren, die vor der Pachtjagd auf einem Grundstück anwesend waren, können zusätzliche Personen, die hereingebracht werden, unbequem sein. Musterklausel: Unter Berücksichtigung der oben beschriebenen Miete verpachtet der Vermieter dem/den Mieter folgende Räumlichkeiten: (Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie einbeziehen. Dies kann Karten und rechtliche Beschreibungen enthalten.) Eigentümer sollten eine Haftpflichtversicherung als zusätzliche Vorsichtsmaßnahme für den Fall abschließen, dass ein Jäger verletzt wird, während er sich auf dem Grundstück aufhält.