Ihr Arbeitgeber kann ohne Zustimmung der Mitarbeiter keine neuen Geschäftsbedingungen geltend machen. Alle Änderungen müssen von den Arbeitnehmern oder ihren Gewerkschaftsvertretern in ihrem Namen vereinbart werden. Nach unseren Untersuchungen wurden etwa 18 % der analysierten Projekte durch einen Eigentümerwechsel durchgeführt, der die Genehmigung der Beschaffungsbehörde erforderte. Ein Drittel davon ereignete sich in Europa, in Indien und Lateinamerika. Es gab keinen offensichtlichen Unterschied zwischen den Sektoren in der Wahrscheinlichkeit eines Eigentümerwechsels. Der zeitliche Rahmen des Stichprobenumfangs (Projekte, die zwischen 2005 und 2015 unter Dem Strich abgeschlossen wurden) wird sich auf den Gesamtprozentsatz der Eigentümerwechsel auswirken, da sich einige Projekte noch in einem sehr frühen Stadium befinden. Es ist auch wahrscheinlich, dass zusätzliche Eigentümerwechsel stattgefunden haben, die nicht die Zustimmung der Beschaffungsbehörde erforderten. E. Dienstleistungsverträge. Der Verwalter wird und ist vom Eigentümer ermächtigt, Verträge im Namen des Eigentümers und im Namen des Eigentümers für Versorgungsleistungen, Abfallentsorgung, Vernichtung, Wartung, Reinigung, Malerei, Schneeräumung, Rasenpflege, Gartenarbeit, Beleuchtung, Asphaltreparaturen, Sicherheit und andere Dienstleistungen zu schließen, die im Zusammenhang mit der Wartung, Reparatur und dem Betrieb der Immobilie erforderlich sind.
Der Verwalter hat die Befugnis und die Befugnis, solche Verträge im Namen des Eigentümers abzuschließen, die zur Durchführung des genehmigten Haushaltsplans erforderlich sind, ohne dass eine weitere Genehmigung durch den Eigentümer erforderlich ist. Außer mit vorheriger Zustimmung des Eigentümers haben keine Dienstleistungsverträge eine Laufzeit von mehr als einem (1) Jahr, und alle Dienstleistungsverträge sind ohne Grund und ohne Strafe auf spätestens dreißig (30) Tage Kündigungsfrist oder beim Verkauf der Immobilie durch den Eigentümer kündbar. Alle Verträge, deren Kosten nicht im genehmigten Haushalt enthalten sind, werden vom Eigentümer unterzeichnet. Vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers setzt der Verwalter die Bedingungen aller Dienstleistungsverträge durch. Unter keinen Umständen haftet der Verwalter für einen Vertrag oder eine Verpflichtung, es sei denn, dies ist ausdrücklich in dieser Vereinbarung vorgesehen und dann nur in Übereinstimmung mit den Bedingungen dieser Vereinbarung. L. Der Eigentümer oder Manager oder seine jeweiligen Direktoren, leitenden Angestellten, Mitarbeiter, Vertreter, Anwälte oder verbundenen Unternehmen dürfen keinen Anspruch auf besondere, indirekte oder Folgeschäden oder, soweit gesetzlich zulässig, auf Strafschäden in Bezug auf Ansprüche oder Klagegründen (auf der Grundlage von Verträgen, unerlaubter Handlung, gesetzlicher Haftung oder sonstiger Begründung) geltend gemacht werden, die auf einem Anspruch oder einem Klagegrund beruhen. , die sich aus dieser Vereinbarung oder einer Handlung, Unterlassung oder einem Ereignis ergeben, die im Zusammenhang mit diesem oder der Erfüllung der Verpflichtungen dieser Parteien im Rahmen dieser Vereinbarung und jeder des Eigentümers und Verwalters eintritt, und stimmen hiermit zu, auf einen Anspruch auf einen solchen Schaden zu verzichten, unabhängig davon, ob ein solcher Anspruch jetzt besteht oder im Folgenden eintritt und ob er jetzt bekannt ist oder verdächtigt wird, zu seinen Gunsten zu existieren. Führungskräfte können eine Klausel in ihrem Arbeitsvertrag haben, um sie vor der Kündigung zu schützen, wenn es zu einem Kontrollwechsel kommt.